盡管紅星美凱龍家居集團(tuán)在其官網(wǎng)上發(fā)布的聲明稱，廣州琶洲商場(chǎng)在今年9月30日三方合同到期以后，將改變經(jīng)營(yíng)方向，調(diào)整商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類。不過，記者近日再度走訪其琶洲店發(fā)現(xiàn)，目前該商場(chǎng)已經(jīng)大門緊閉，所有商戶已被迫提前撤場(chǎng)。而記者連日從多方了解到，此次紅星美凱龍撤場(chǎng)背后的原因，除了家具行業(yè)銷售整體低迷的沖擊外，還涉及到場(chǎng)地出租方廣州市環(huán)博展覽公司（簡(jiǎn)稱“環(huán)博展覽”）被曝出欠債，物業(yè)面臨被法院查封的因素。不過，從這其中也不難發(fā)現(xiàn)，紅星美凱龍盲目以加盟模式擴(kuò)張的模式潛在的巨大危機(jī)。

強(qiáng)制提前撤場(chǎng)

7月中旬已開始?？照{(diào)、電梯

7月初時(shí)，記者曾走訪位于琶洲廣州國(guó)際采購(gòu)中心（簡(jiǎn)稱“國(guó)采中心”）的紅星美凱龍琶洲店，當(dāng)時(shí)其外部招牌雖已拆除，但1、2、3號(hào)館大門仍然開放，場(chǎng)內(nèi)有為數(shù)不多的商戶尚在營(yíng)業(yè)。

7月18日，紅星美凱龍?jiān)谄涔俜缴习l(fā)表聲明，稱因業(yè)主方要改變經(jīng)營(yíng)方向，紅星美凱龍、環(huán)博展覽與商戶之間的三方協(xié)議將在今年9月30日到期。然而，當(dāng)記者日前再度來到紅星美凱龍琶洲店時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，該店已經(jīng)大門緊鎖。透過大門玻璃，記者看到，商場(chǎng)內(nèi)空無一人，不少家具品牌的樣品仍然按照當(dāng)初陳列時(shí)的布置擺放在展館里。而國(guó)采中心東側(cè)，原來緊挨著紅星美凱龍琶洲店的部分，目前已開始重新招商，招商項(xiàng)目正是公告里所稱的飾品和小商品等。新快報(bào)記者聯(lián)絡(luò)到部分曾在此經(jīng)營(yíng)的商戶了解到，提前撤場(chǎng)讓他們很無奈，他們其實(shí)仍想經(jīng)營(yíng)到合同結(jié)束為止。“7月1日起，商場(chǎng)更換了保安，紅星美凱龍的人陸續(xù)撤離。7月10日開始，商場(chǎng)就不開空調(diào)，而在撤場(chǎng)公告發(fā)出不久，干脆連電梯也停了，這使得我們無法正常做生意。”專門為顧客提供定制家具的李先生告訴記者，紅星美凱龍當(dāng)初口頭承諾琶洲店經(jīng)營(yíng)期為15年以上，并聲稱要將該店打造成華南地區(qū)旗艦店。因?yàn)榭春眉t星美凱龍的品牌以及琶洲店的前景，李先生在今年年初還加大了對(duì)琶洲店店面的投入，準(zhǔn)備將琶洲店作為自己品牌的旗艦店。“即使是剩下一個(gè)商戶，也希望商場(chǎng)能夠尊重我們，保障我們繼續(xù)營(yíng)業(yè)到合約期結(jié)束。”李先生無奈地表示。

被迫簽下協(xié)議

不承諾“自愿”撤場(chǎng)就要被扣樣品

而在紅星美凱龍琶洲店經(jīng)營(yíng)定制型木制品家具的許先生也向記者表示，他是首次創(chuàng)業(yè)，在琶洲店投入了約60萬元來裝修商鋪和擺設(shè)樣品，2010年9月正式營(yíng)業(yè)。但由于行業(yè)效益整體下滑，經(jīng)營(yíng)并不順利，“本想等著市場(chǎng)回暖后再搏一把，沒想到會(huì)變成現(xiàn)在這樣。”

必須撤場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)已讓眾多商戶難以接受，更讓他們氣憤的是，還要“被迫”簽署自愿提前撤場(chǎng)協(xié)議。作為最后一批撤場(chǎng)的商戶之一，郭小姐表示商戶撤場(chǎng)時(shí)將樣品同時(shí)帶回，本屬于很正常的事情，但場(chǎng)地出租方環(huán)博展覽卻要求商家必須簽訂自愿提前撤出的協(xié)議，承諾不追究合同未到期就撤場(chǎng)的責(zé)任，否則將扣押店鋪里的樣品。“琶洲店已無法經(jīng)營(yíng)，為了能夠取回價(jià)值不菲的樣品，我們只好簽了該提前撤場(chǎng)協(xié)議。”

對(duì)此，新快報(bào)記者致電紅星美凱龍華南區(qū)域營(yíng)運(yùn)管理中心企劃營(yíng)銷部副部長(zhǎng)薛興斌，他表示，紅星美凱龍并不了解“自愿提前撤場(chǎng)協(xié)議”的有關(guān)事情，紅星美凱龍自身也沒有要求商戶簽署有關(guān)協(xié)議。

盡管如此，商戶們對(duì)于紅星美凱龍當(dāng)初對(duì)琶洲店發(fā)展前景的承諾以及其善后處理工作仍然感到不滿。有商戶還計(jì)劃以違約為由對(duì)紅星美凱龍發(fā)起訴訟。記者隨后了解到，為了平息商戶們的憤怒，紅星美凱龍正在針對(duì)不同類型、不同情況(欠租及不欠租)的商戶制訂不同的協(xié)商方案，并向部分商戶承諾該方案將在8月底公布。

而在此之前，有媒體報(bào)道，7月19日上午10點(diǎn)，紅星美凱龍和廣州國(guó)采中心的相關(guān)高層在紅星美凱龍?zhí)旌拥?，與幾百名琶洲店商戶舉行了非正式的見面會(huì)，當(dāng)時(shí)承諾3天后給出具體答復(fù)。

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廣州國(guó)采中心被曝將被法院查封

經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，導(dǎo)致商戶經(jīng)營(yíng)困難、無力交租是外界對(duì)于紅星美凱龍琶洲店關(guān)門大吉的普遍診斷。但令人奇怪的是，市內(nèi)很多家居賣場(chǎng)在同樣面臨市場(chǎng)壓力之下，仍能收縮經(jīng)營(yíng)面積勉強(qiáng)維持，為什么偏偏紅星美凱龍琶洲店不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)？對(duì)此上述商家李先生透露稱，除了銷售不佳以外，紅星美凱龍匆匆撤離與場(chǎng)地出租方環(huán)博展覽自身債務(wù)問題有關(guān)。“在撤場(chǎng)前不久，紅星美凱龍方面曾在琶洲店的廁所附近張貼了一張公告，公告大意是，由于環(huán)博展覽欠外債，如今遭到債主追討，因此海珠區(qū)法院將查封國(guó)采中心有關(guān)資產(chǎn)。”

不過，由于目前紅星美凱龍琶洲店已經(jīng)關(guān)閉，記者無法進(jìn)入店內(nèi)找出上述公告。對(duì)此，國(guó)采中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，場(chǎng)館是否將被法院查封可向法院查詢，其不方便評(píng)論。